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Contrato de Arrendamento de Escritório — Modelo Word Editável
Modelo de contrato de arrendamento de escritorio para fins nao habitacionais. Inclui dados das partes, descricao do espaco, renda com IVA, caucao.
- Descarga imediata após o pagamento
- Sem registo — compra como convidado
- Editável no Word, Google Docs e LibreOffice
- IVA incluído no preço
Este modelo e um ponto de partida para formalizar um contrato de arrendamento de escritorio para fins nao habitacionais, entre senhorio e arrendatario.
Para quem e este modelo?
Destina-se a proprietarios de espacos de escritorio e a empresas ou trabalhadores independentes que necessitam de um espaco para exercicio da sua atividade. Adequado para escritorios individuais, salas em edificios comerciais e espacos partilhados.
O que inclui o modelo?
O contrato esta organizado nas seguintes seccoes:
- Identificacao das partes — dados do senhorio e do arrendatario (nome/denominacao, NIF/NIPC, CC/certidao comercial, morada, contactos, representante e CAE).
- Identificacao e descricao do imovel — morada, piso, andar, sala, areas privativa e dependente, fracao autonoma, descricao predial, e caixas de selecao para espacos e equipamentos acessorios (estacionamento, arrecadacao, mobiliario, ar condicionado, seguranca, rede informatica).
- documento energetico — numero, classe e validade.
- Finalidade do arrendamento — utilizacao exclusiva como escritorio, atividade a exercer e numero maximo de trabalhadores.
- Prazo do contrato — datas de inicio e termo, renovacao automatica.
- Renda, IVA e condicoes de pagamento — renda mensal, IBAN, regime de IVA aplicavel com caixas de selecao.
- Caucao e garantias — valor, forma de entrega e prazo de devolucao.
- Atualizacao da renda — coeficiente aplicavel anual ou criterio convencional.
- Areas comuns e horario de funcionamento — direito de utilizacao de areas comuns, horario de acesso e horario de funcionamento.
- Obras de adequacao (fit-out) — caixas de selecao para autorizacao de obras pelo senhorio, condicoes de reposicao.
- Sinalizacao e publicidade — caixas de selecao para sinalizacao na porta, diretorio e exterior.
- Seguros — seguro de responsabilidade civil do arrendatario.
- Manutencao e conservacao — responsabilidades do senhorio (partes estruturais) e do arrendatario (interior).
- Despesas e encargos — reparticao entre senhorio (condominio, IMI) e arrendatario (eletricidade, agua, telecomunicacoes).
- Resolucao do contrato — fundamentos de resolucao.
- Legislacao aplicavel e resolucao de litigios — enquadramento no Codigo Civil e no NRAU.
- Disposicoes finais — local e data da celebracao.
- Assinaturas — campos de assinatura para o senhorio e o arrendatario.
Facil de adaptar as tuas necessidades
O modelo inclui campos editaveis e caixas de selecao que podes preencher no Microsoft Word, Google Docs ou LibreOffice. Preenche os dados do escritorio, ajusta a renda e o regime de IVA e seleciona os equipamentos incluidos.
Formato e extensao
Disponivel para descarregar como ficheiro Word (.docx) e em formato PDF. 6 paginas, tamanho A4.
