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Contrato de Administração de Condomínio — Modelo Word e PDF
Modelo de contrato de administracao de condominio. Inclui funcoes do administrador, fundo de reserva, seguro, remuneracao e cessacao.
- Descarga imediata após o pagamento
- Sem registo — compra como convidado
- Editável no Word, Google Docs e LibreOffice
- IVA incluído no preço
Este modelo de contrato de administracao de condominio e um ponto de partida para formalizar a relacao entre um condominio e a entidade ou pessoa que ira exercer as funcoes de administracao do edificio. E util para quem pretende contratar um administrador externo ou organizar a gestao de um condominio de forma estruturada.
Para quem e este modelo?
Destina-se a condominios que pretendam contratar uma empresa ou pessoa singular para administrar o edificio e as partes comuns. Tambem e adequado para empresas de administracao de condominios que queiram apresentar um contrato claro aos seus clientes. Pode ser usado em edificios residenciais, comerciais ou mistos.
O que inclui o modelo?
O contrato esta organizado nas seguintes seccoes:
- Partes contratantes — campos para identificacao do condominio (denominacao, NIF, morada, numero de fracoes) e do administrador (denominacao, NIPC, sede, representante).
- Objeto do contrato — descricao das funcoes de administracao a exercer, incluindo conservacao e gestao das partes comuns.
- Funcoes do administrador — lista detalhada das responsabilidades, como convocar assembleias, elaborar orcamentos, cobrar receitas, manter contabilidade e representar o condominio.
- Fundo comum de reserva — regras sobre a constituicao e gestao do fundo de reserva, incluindo banco e IBAN da conta.
- Seguro do edificio — obrigacao de verificar e manter o seguro obrigatorio contra incendio e recomendacao de seguros complementares.
- Prestacao de contas — periodicidade e formato da prestacao de contas a assembleia de condominos.
- Remuneracao do administrador — valor mensal, regime de IVA (com caixas de selecao) e dados bancarios para pagamento.
- Duracao e cessacao — duracao do contrato, formas de cessacao (caducidade, revogacao, renuncia e incumprimento).
- Legislacao aplicavel e resolucao de litigios — instância adequada para resolucao de eventuais conflitos.
- Disposicoes finais — clausulas sobre alteracoes e numero de exemplares do contrato.
- Assinaturas — espacos para assinatura do presidente da assembleia (condominio) e do administrador.
Facil de adaptar as tuas necessidades
O modelo inclui campos editaveis e caixas de selecao que podes preencher diretamente no Microsoft Word, Google Docs ou LibreOffice. Basta inserir os dados do condominio e do administrador, definir a remuneracao e selecionar o regime de IVA aplicavel.
Formato e extensao
Disponivel para descarregar como ficheiro Word (.docx) e em formato PDF. 4 paginas, tamanho A4.
