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Contrato de Mediação Imobiliária — Modelo Word Editável
Modelo de contrato de mediacao imobiliaria. Inclui dados das partes, imovel, regime de exclusividade, comissao e obrigacoes.
- Descarga imediata após o pagamento
- Sem registo — compra como convidado
- Editável no Word, Google Docs e LibreOffice
- IVA incluído no preço
Este modelo serve como ponto de partida para formalizar a relacao entre uma empresa de mediacao imobiliaria e o seu cliente, definindo as condicoes em que a mediadora se obriga a angariar interessados num negocio imobiliario.
Para quem e este modelo?
Destina-se a empresas de mediacao imobiliaria com licenca AMI que pretendem documentar os termos do servico prestado aos seus clientes. Tambem e util para proprietarios de imoveis que querem vender, arrendar, trespassar ou permutar um imovel atraves de uma mediadora.
O que inclui o modelo?
O contrato esta organizado nas seguintes seccoes:
- Partes contratantes — identificacao da empresa de mediacao imobiliaria (com campo para licenca AMI) e do cliente, incluindo denominacao social, NIPC/NIF, morada, telefone, correio eletronico e representante.
- Objeto do contrato — tipo de negocio pretendido com caixas de selecao para venda, arrendamento, trespasse, permuta ou outro.
- Identificacao do imovel — morada, codigo postal, freguesia, concelho, descricao predial, inscricao matricial, tipologia, area bruta e util, licenca de utilizacao e registado energetico.
- Preco pretendido — campo para indicar o preco de venda ou renda mensal pretendida, com nota de que o valor e meramente indicativo.
- Regime de exclusividade — caixas de selecao para contrato com ou sem exclusividade, com esclarecimento sobre os direitos do cliente durante a vigencia.
- Remuneracao (comissao) — percentagem da comissao, valor fixo (se aplicavel), regime de IVA e momento do pagamento (celebracao do negocio visado).
- Obrigacoes da empresa de mediacao — diligenciar interessados, informar sobre o mercado, prestar informacao sobre os imoveis, obter documentacao, promover o imovel, acompanhar visitas e assistir na negociacao.
- Obrigacoes do cliente — fornecer informacoes e documentos, comunicar alteracoes, facilitar visitas e informar sobre a celebracao do negocio.
- Duracao do contrato — campo para indicar a duracao em meses, com renovacao automatica e possibilidade de denuncia com antecedencia de dez dias uteis.
- Cessacao do contrato — motivos de cessacao: caducidade, celebracao do negocio, revogacao, denuncia e resolucao por incumprimento.
- Resolucao de litigios — negociacao direta, Centro de Arbitragem de Conflitos de Consumo ou tribunal da comarca competente.
- Disposicoes finais — acordo integral e celebracao em dois exemplares.
- Assinaturas — campos de assinatura, nome, cargo, licenca AMI, data e local para a empresa de mediacao e para o cliente.
Facil de adaptar as tuas necessidades
O modelo inclui caixas de selecao e campos editaveis que podes preencher no Microsoft Word, Google Docs ou LibreOffice. Define o tipo de negocio, o regime de exclusividade e a comissao.
Formato e extensao
Disponivel para descarregar como ficheiro Word (.docx) e em formato PDF. 5 paginas, tamanho A4.
