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Contrato de Utilização de Coworking — Formulário Editável
Modelo de contrato de utilizacao de espaco de coworking. Inclui tipo de espaco, servicos incluidos, preco, regras e duracao.
- Descarga imediata após o pagamento
- Sem registo — compra como convidado
- Editável no Word, Google Docs e LibreOffice
- IVA incluído no preço
Este modelo serve como ponto de partida para formalizar a utilizacao de um espaco de coworking, definindo as condicoes entre o operador do espaco e o utilizador. Nao se trata de um contrato de arrendamento, mas de uma prestacao de servicos de utilizacao de espaco partilhado.
Para quem e este modelo?
Destina-se a operadores de espacos de coworking que pretendem documentar a relacao com os seus utilizadores e a freelancers, startups ou empresas que procuram um espaco de trabalho partilhado. E adequado para open spaces, mesas dedicadas ou gabinetes privados em regime de coworking.
O que inclui o modelo?
O contrato esta organizado nas seguintes seccoes:
- Partes contratantes — identificacao do operador do espaco de coworking e do utilizador, com campos para denominacao social, NIPC/NIF, morada, telefone, correio eletronico, representante e poderes.
- Objeto do contrato — localizacao do espaco, descricao do espaco atribuido e tipo de espaco com caixas de selecao para lugar em espaco aberto (open space), mesa dedicada (fixed desk), gabinete privado ou outro.
- Horario de acesso — campo para definir o horario, com opcoes de acesso 24 horas por dia ou em horario comercial com horas personalizaveis.
- Servicos incluidos — caixas de selecao para internet de alta velocidade, impressora/scanner/fotocopiadora, sala de reunioes, rececao de correspondencia, domiciliacao de sede fiscal, copa/cozinha partilhada, cafe e agua, cacifos/armazenamento pessoal e outros.
- Regras de utilizacao — obrigacoes do utilizador: respeitar o regulamento interno, manter o espaco limpo, respeitar o silencio, nao danificar equipamentos, nao ceder o lugar e respeitar normas de seguranca.
- Preco e condicoes de pagamento — valor mensal, deposito/caucao, regime de IVA, data de pagamento (dia cinco de cada mes), dados bancarios e devolucao do deposito apos a cessacao.
- Responsabilidade e seguro — o operador nao se responsabiliza pela perda de bens pessoais e recomenda-se a contratacao de seguro de responsabilidade civil.
- Duracao e cessacao — duracao inicial, renovacao automatica mensal, denuncia com antecedencia de trinta dias e motivos de cessacao (caducidade, revogacao, denuncia, resolucao por incumprimento).
- Resolucao de litigios — negociacao direta e tribunal da comarca competente.
- Disposicoes finais — acordo integral, alteracoes por escrito e celebracao em dois exemplares.
- Assinaturas — campos de assinatura, nome, cargo, data e local para o operador e o utilizador.
Facil de adaptar as tuas necessidades
O modelo inclui caixas de selecao e campos editaveis que podes preencher no Microsoft Word, Google Docs ou LibreOffice. Escolhe o tipo de espaco, os servicos incluidos e define o preco mensal.
Formato e extensao
Disponivel para descarregar como ficheiro Word (.docx) e em formato PDF. 4 paginas, tamanho A4.
